導語lead introduction

一建已進入沖刺階段,在此階段需要各位考生精準復習高頻考點,提高復習效率。快跟上233網校老師的腳步狠抓高頻考點吧!

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第一招

掌握沖刺班級考點分布

課程 考點分布 立即播放
第一講
資金時間價值的計算及應用

影響資金時間價值的因素

單利和復利的計算

資金等值計算公式的應用

名義利率和有效利率的換算

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第二講
技術方案經濟效果評價

經濟效果評價的基本內容

技術方案的計算期

投資收益率分析

靜態投資回收期

財務凈現值分析

財務內部收益率分析

基準收益率的確定

償債資金來源

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第三講
技術方案不確定性分析 、技術方案現金流量表的編制

盈虧平衡分析

敏感性分析

現金流量表匯總

經營成本

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第四講
設備更新分析、價值工程在工程建設中的應用

設備更新分析

設備租賃與購買方案的比選分析

價值工程在工程建設中的應用

新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析

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第二招

內容要點學霸筆記

考點 內容 學霸筆記
影響資金時間價值的因素

1、首先取決于社會平均利潤率的高低,社會平均利潤率是利率的最高界限
2、借貸資本的供求情況;供過于求利率下降、求過于供利率上升
3、風險越大、利率越高
4、通貨膨脹,資金貶值使利息無形中成為負值
5、借出資本的期限長短;期限長、風險大,利率高

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單利、復利計算

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經濟效果評價的基本內容

2、技術方案的盈利能力:主要分析指標包括方案財務內部收益率財務凈現值資本金財務內部收益率靜態投資回收期總投資收益率資本金凈利潤率
技術方案的償債能力
技術方案的財務生存能力

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靜態投資回收期

不考慮資金時間價值的條件下,以技術方案的凈收益回收其總投資(包括建設投資和流動資金)所需要的時間,一般以年為單位,宜從技術方案建設開始年算起

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償債資金來源

1、可用于歸還借款的利潤(扣除盈余公積金和公益金后的未分配利潤,若是股份制企業,還需扣除分配給投資者的利潤)
2、固定資產折舊
3、無形資產及其他資產攤銷費
4、其他還款資金來源(減免的營業稅金)

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盈虧平衡分析


BEP(Q)—— 盈虧平衡點時的產銷量


BEP(%)——盈虧平衡點時的生產能力利用率

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敏感性分析圖


結論
1、斜率越大敏感度越高
2、極限值越小,越敏感
3、采用圖解法時,每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點
4、對同一個技術方案,隨著基準收益率的提高,臨界點就會變低(臨界點表示的不確定因素的極限變化變小)
5、利用臨界點判斷敏感因素的方法是一種絕對測定法
6、在一定指標判斷標準(如基準收益率)下,對若干不確定性因素中,臨界點越低,說明該因素對技術方案經濟效果指標影響越大,技術方案對該因素就越敏感

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設備磨損的補償方式

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第三招

歷年試題實戰演練

【2014】某技術方案總投資1500萬元,其中資本金1000萬元,運營期年平均利息18萬元,年平均所得稅40.5萬元。若項目總投資收益率為12%,則項目資本金凈利潤率為(  )。
A.16.20%
B.13.95%
C.12.15%
D.12.00%

參考答案:C
參考解析:資本金凈利潤率=凈利潤÷技術方案資本金×100%=(總投資×總投資收益率-利息-年平均所得稅)=(1500×12%-18-40.5)÷1000×100%=121.5÷1000×100%=12.15%

【2020】下列各種情形中,會導致原有設備產生無形磨損的有()。
A.設備部件在使用過程中自然老化
B.設備在使用過程中損壞
C.由于科技進步出現效率更高的新型設備
D.設備在閑置過程中,被腐蝕造成精度降低
E.同類型設備市場價格明顯降低

參考答案:CE
參考解析:由于技術進步,設備制造工藝不斷改進,社會勞動生產率水平的提高,同類設備的再生產價值降低,因而設備的市場價格也降低了,致使原設備相對貶值,這種磨損稱為第一種無形磨損。E選項正確。
第二種無形磨損是由于科學技術的進步,不斷創新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型設備,使原有設備相對陳舊落后,經濟效益相對降低而發生貶值。C選項正確。
選項ABD屬于有形磨損。

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