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一建法規:4表格攻克建設工程擔保方式與責任

作者:233網校-lsy 2021-11-17 15:54:53
導讀:有人找你擔保嗎?擔保要承擔哪些責任呢?快來了解吧!

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本文總結以下考點:擔保合同的規定、建設工程保證的基本法律規定、擔保種類。其中保證方式在2021年版教材有變化,與歷年考題有出入,望周知。

一、擔保與擔保合同的規定

擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。

二、建設工程保證擔保的方式和責任

擔保方式:保證、抵押、質押、留置和定金

保證是最為常用的一種擔保方式。銀行出具的保證通常稱為保函,其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

(一)保證的基本法律規定

1、保證合同

保證合同

主要內容

合同類型

(1)保證合同是主債權債務合同的從合同

(2)主債權債務合同無效的,保證合同無效

確認無效

債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任

合同內容

一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款

2、保證方式

保證方式

主要內容

一般保證

(1)債務人不能履行債務→保證人承擔保證責任(審判、仲裁后

(2)保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外

1)債務人下落不明,且無財產可供執行

2)人民法院已經受理債務人破產案件

3)債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力

4)保證人書面表示放棄本款規定的權利

連帶責任保證

(1)當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任

(2)債務履行期間,債權人可要求債務人或保證人承擔責任

當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任(2021年教材變更處)

3、保證人資格

機關法人、非營利法人、非法人組織不得為保證人。

4、保證責任

保證責任

主要內容

保證范圍

包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

有約依約,無約承擔全部債務責任

保證期間

(1)主債權轉讓,保證人繼續承擔擔保責任

(2)債務轉讓→取得擔保人書面同意,不同意→不再承擔保證責任

(3)協議變更主合同→取得擔保人書面同意,不同意→不再承擔保證責任

保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月

 (二)建設工程施工常用的擔保種類

擔保種類

主要內容

施工投標保證金

現金﹑銀行保函、保兌匯票、銀行匯票、現金支票

施工合同履約保證金

銀行出具保函、擔保公司出具保證書

工程支付擔保

招標人要求提交履約保證金的,同時應提供支付工程款的擔保

預付款擔保

承包人應在發包人支付預付款7天前提供預付款擔保工程款逐期扣回預付款后,預付款擔保額度相應減少,但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額

形式:銀行保函、擔保公司擔保

三、真題回顧

【2020】關于擔保合同的說法,正確的是()。

A.保證合同的雙方當事人是保證人與債權人

B.第三人為債務人向債權人提供擔保時,不得要求債務人提供反擔保

C.主合同的效力不影響擔保合同的效力

D.擔保合同被確認無效后,擔保人不承擔民事責任

參考答案:A
參考解析:

第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。B選項錯誤。

擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。C選項錯誤。

擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。D選項錯誤

【2019改】關于保證責任的說法,正確的是()。

A.當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的為連帶責任保證

B.當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任

C.當事人對保證的范圍沒有約定,保證人應當對全部債務承擔責任

D.一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿前六個月

參考答案:C
參考解析:

當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。A選項錯誤。

當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任,B選項錯誤。

當事人對保證的范圍沒有約定,保證人應當對全部債務承擔責任,C選項正確。

一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。D選項錯誤。

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